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100万满二唯一要交多少税，法律怎样规定

网友们常常对于购买房产时的税费情况感到困惑，尤其是在成交价格达到100万以上时，很多人都想知道实际要缴纳多少税款。事实上，根据交易双方的不同情况，税费的具体明细是有所差异的。

首先，我们来看契税的情况。根据法律规定，购买房产时需要缴纳契税，对于成交价在100万以内的房产，契税的税率是按照1%缴纳的。换言之，如果您购买的房屋成交价不超过100万，那么您需要缴纳的契税金额就是成交价的1%。而如果成交价超过100万，超出部分的契税率是按照1.5%来计算的。

其次，对于营业税的情况，好消息是，购买房产不需要缴纳营业税。这是因为我国自2016年5月1日起取消了对个人购买非商业性质的住房的营业税。

最后，我们来看个人所得税。一般情况下，个人所得税是由房屋的卖方缴纳的。根据《个人所得税法》的规定，卖方出售自有住房产生的利得，如果满足两年的持有期限，是免征个人所得税的。那么，购买满二唯一的房产时，卖方是需要缴纳个人所得税的。

综上所述，购买100万满二唯一的房产时，您需要缴纳的税费主要包括契税和个人所得税。契税的税率取决于成交价的大小，而个人所得税则由卖方承担，具体金额根据房屋的利得情况而定。因此，在购买房产时，不仅要关注房屋的价格，还要考虑到相应的税费，以免造成不必要的负担。</p